2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Einziehen und Sparen

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Planung mit besonderem Wohnkomfort. Auf insgesamt 60,09 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche.

Herzstück ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit bereits möblierter, moderner Küche . Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die rund 16,9m² große Loggia mit Westausrichtung

• ideal, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia und schafft damit eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit:

• Dusche
• WC
• Waschmaschinenanschluss
• Handtuchtrockner

Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Kellerfläche von ca. 10 m² ist der Wohnung zugeordnet und bereits in der Miete inkludiert. Der Lift sorgt für bequemen Zugang.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage:

und

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe finden Sie *zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten*, darunter *Spar, Interspar* sowie das *Einkaufszentrum Citypark*, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu *Schulen und Bildungseinrichtungen*.

Zudem zeichnet sich die

Lage:

durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus

• der *Grazer Hauptbahnhof* ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den *öffentlichen Verkehrsmitteln*.

Der *nahgelegene Oeverseepark* bietet sich zur Erholung an, während *Sportbegeisterte eine Kletterhalle* sowie den *Bezirkssportplatz* gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene *Restaurants und Cafés*, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

Mietbeginn

: ab sofort

Mietdauer

: unbefristet

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