Provisionsfreie, gemütliche zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Salzburg Gnigl.

Das Haus einerseits sehr verkehrsgünstig an der Linzer Bundesstraße mit bester Infrastruktur. Bushaltestellen direkt vor Ort, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ganz in der Nähe. Andererseits bietet es eine idyllische Lage am malerischen Alterbach und an einem ausgedehnten Wald-Erholungsgebiet. Durch die hochwertigen Schallschutzfenster bleibt der Straßenlärm weitestgehend draußen, während Sie auf der großzügigen Dachterrasse zur Ruhe kommen und den Blick auf den Wald genießen können - ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten.
Die rd. 59m² große Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses ohne Lift und bietet Ihnen ein komfortables Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großes Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Abstellraum und eine großzügige Dachterasse, die zum Erholen einlädt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 148, was für eine effiziente Energiebilanz spricht.
Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden, SAT-TV und moderne Schallschutzfenster. Sie ist abgesehen von einer neuwertigen Einbauküche mit Geschirrspüler unmöbliert.
Für die Wohnung wird ein, auf 3 Jahre befristeter, provisions- und ablösefreier Hauptmietvertrag angeboten.
Mit einer Kaltmiete von 784€ pro Monat und zusätzlichen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 215€ erwartet Sie hier ein attraktives Angebot.
Die Kaution beträgt 2997€ und ist spätestens bei Mietvertragsunterzeichnung zu entrichten.
Die Wohnung steht ab dem 1. September 2023 oder eventuell sogar etwas früher zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 8888 8888888 oder per E-Mail unter xxxxxxxxxxxxxxx.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!