4-Zimmer-Wohntraum mit Aussicht - Balkon, Terrasse & Klimaanlage inklusive

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Seestadt Aspern, einem der modernsten und gefragtesten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage verbindet zeitloses Design, moderne Ausstattung und außergewöhnliche Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von 96,30 m² , einem 20,96 m² großen Balkon und einer zusätzlichen 7,76 m² Terrasse bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Käufer überzeugt. Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den optimalen Grundriss. Der offene Wohn- und Kochbereich ist das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein elegantes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, ideal für entspannte Abende mit freiem Blick über die umliegende Stadtlandschaft. Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer

• alles ist möglich. Zwei moderne Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse, die besonders in den Morgenstunden Sonne bietet, perfekt für einen ruhigen Start in den Tag.

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort.

Highlights im Überblick:

Hochwertige Einbauküche

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Elektrische Außenjalousien

Fertigparkett

Große Fensterflächen für optimale Belichtung

Balkon (20,96 m²) + Terrasse (7,76 m²)

2 Badezimmer (Badewanne + Dusche)

Kellerabteil

Personenaufzug

Fernwärme

Barrierefreie Allgemeinbereiche

Videoüberwachung in der Anlage

Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage

Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

PKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbar

Baujahr: 2021 Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: 567.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in bester

Lage:

der Seestadt Aspern

• direkt beim Ostrom Park. Die Umgebung kombiniert Urbanität, moderne

Infrastruktur:

und naturnahes Wohnen.

Top-Infrastruktur:

U2-Station Seestadt: 4 Gehminuten

• direkte Anbindung ins Stadtzentrum

Bus 84A: 200 m Entfernung

Bildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt: 4 Gehminuten (Volksschule & Kindergarten)

Billa: 300 m

Weitere Nahversorger wie Hofer, Spar, DM, Bipa fußläufig erreichbar

Apotheke und Arztpraxen direkt in der Seestadt

Vielfältiges Freizeitangebot: Parks, See, Sportflächen, Cafés und Restaurants

Die Seestadt bietet ein modernes, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Diese Wohnung vereint modernes Stadtwohnen, großzügige Freiflächen und erstklassige Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot in der Seestadt Aspern.