The Pearl: Urban Living: Erstbezug Beim Karmelitermarkt

Projektbeschreibung Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint modernen Komfort und traditionellen Charme. Nach umfangreicher Sanierung bieten wir Ihnen 24 hochwertige Wohnungen zum Verkauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung ideal geeignet sind.

Ein besonderes Highlight: Das Haus unterliegt dem freien Mietzins

• in dieser

Lage:

eine seltene Gelegenheit und besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Erstbezug nach Sanierung 

Freier Mietzins 

Optionale KFZ-Stellplätze im Haus 

Optimale

Lage:

direkt am Karmelitermarkt

Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Größtenteils mit Freiflächen

Ideal für Investoren und Eigennutzer

• eine einmalige Gelegenheit, in einen echten Wiener Traditionsbau mit modernem Flair zu investieren

  Die Wohnungen variieren in der Größe von 29 m² bis 73 m² und bieten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse eignen. Jede Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Die modernen Freiflächen bieten einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis

• professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 16 Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29m² im 5.Obergeschoss.  Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren kompakten, optimal genutzten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zur hofseitigen Loggia.

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohn/Schlafbereich

Badezimmer

Loggia

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <425m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <650m Höhere Schule <775m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <325m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap