Exklusive Erstbezugs-Wohnung mit Loggia und Garage in Linz/Pichling - Vermietet!

Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

• *Erstbezug* !!

  Diese neue, zentral begehbare 3-Zimmer Wohnung, in bester

Lage:

beim Pichlingersee in Linz/Pichling, bietet mit einer  Wohnfläche von ca. 79 m2 und einer großen, gemütlichen  Loggia von ca. 20 m2 genug Platz um sich frei entfalten, entspannen und den Ausblick ins Grüne genießen zu können. Das ganze Haus wurde barrierefrei gebaut, die Wohnung ist daher mit einem  Lift vom Garagenplatz aus problemlos erreichbar. Zum Pichlingersee braucht man mit dem Auto ca. 1 Minute und zu Fuß ca. 6 Minuten und hat somit im Sommer den Vorteil, schneller am Wasser zu sein. Die vielen Parks und Grünflächen bieten das ganze Jahr über viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. 

Ausstattung:

Die hochwertige, neue  Küche ist voll ausgestattet und direkt einsatzbereit. Sie bietet genug Platz beim Kochen, auch zu zweit oder mit Gästen. Die Loggia ist von Wohnküche, Kinderzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und bietet ebenfalls enorm viel Patz um Gäste zu empfangen oder sich eine kleine Wohlfühl-Oase zu schaffen. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Waschbecken und Schränken ausgestattet. Der kleine Abstellraum mit hat die passende Größe für ein Regal und den handelsüblichen Staubsauger. Für einen Pauschalpreis von EUR 3.000,- kann erworben werden:

• Kleiderschrank
• Sämtliche Deckenleuchten
• Garderobe (Kommode, Spiegel, Jackenhalterung, Sitzbank)
• Waschtrockner
• Trockner   

Zusätzliche Extras dieser Mietwohnung:

Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage mit Kamera , eine  Fußbodenheizung sowie eine zentrale Wohnraumlüftung. Letztere ermöglicht Lüften ohne Fenster öffnen zu müssen.  Es steht jedem Mieter ein Hochbeet zur Verfügung, dass vor den Häuser in der Sonne ihren Platz hat. Sollte man einen grünen Daumen haben, bietet sich das Beet sehr gut zur Selbstversorgung an.  

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sicheren Sie sich Ihr neues Zuhause! Fr. Mag. Silvia Altmann 0650 2004407 Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

• Ruhige Wohngegend mit guter

Infrastruktur:

• Gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

• Hier wohnen Sie nahe dem Linzer Stadtzentrum, aber dennoch etwas außerhalb der Stadt im Grünen
• Umgeben von Parks, Grünflächen und dem Pichlingersee direkt vor der Haustür
• In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen
• Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Pichlingersee (6 Gehminuten entfernt)