DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

German

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Büro / Gewerbe - Wien 1., Innere Stadt - 47 m2  
immobilien.derstandard.at

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 5612

von Flatbee vor 3 Tagen gefunden

Preis-Barometer: +285% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+285%

premium-badge
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Geschäftslokal in Bester Citylage

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in bester CITYLAGE

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 48 m²): Eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche, die durch ihre Gliederung auf drei Ebenen (verbunden durch Stufen)

Sanitärbereich: Ein separater Bereich sorgt für den nötigen Komfort vor Ort. Mietvertragsdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab 1.6.2026

Ausstatung Das Objekt wird derzeit hochwertig vorbereitet, um Ihnen den perfekten Rahmen für Ihr individuelles Ladenkonzept zu bieten:

Neues Portal: Im 1. Halbjahr 2026 wird seitens des Eigentümers ein modernes, einladendes Portal eingebaut.

Technik auf Top-Niveau: Die Elektrik wurde komplett erneuert (inkl. positivem E-Befund). Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bauernmarkt/ Hohen Markt, einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und liegt in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Stephansplatz, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung befinden sich etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ausstattung: Neu gemacht wurde:

  • Bodenbeschichtung
  • Ausgemalt
  • Regale und Türverkleidung
  • Spiegelwand und Heizkörperverkleidung
  • Umkleidekabine
  • Alle Lichtelemente (Molto Luce)

Parken: Parkplätze können sowohl in den Garagen Stephansplatz als auch Schwedenplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3, U4 Bus: 1A, 2A, 3A Verfügbarkeit: ab sofort Mietvertragsdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kautionsbetrag: 6 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 71,4 kWh/m².a

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Berechnen Sie Ihre Kosten
Stromvergleich
Gaspreisvergleich
Sofortkredit/Konsumkredit
Haushaltsversicherung

UMZUGS-VERGLEICH

Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH
ˀ