Balkon | Fußbodenheizung | Garten

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Wohnungsbezogene Infos:

1. OG, ca. 57,15 m 2 , 2 Zimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel, westseitiger  Balkon , Bad mit begehbarer Dusche, Toilette extra, Abstellraum , Parkettboden, Fußbodenheizung

5 Jahre befristete Hauptmiete mit Verlängerungsmöglichkeit , Sofortbezug möglich, gebrauchter Zustand

Eigener Garten

Gesamtmiete inkl. BK und USt.: EUR999

zuzüglich Akontozahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser aktuell €144,02

Kaution: €4.200

Highlights auf einen Blick:

Wunderschöner Neubau

Holz-Hybridbau

Fußbodenheizung

Westlich ausgerichtete Terrasse/Balkon

Moderne, großzügige Einbauküche

Holzdecken

Hochwertiger Parkettboden bzw. Fließen im Badezimmer

Ab sofort Verfügbar

Gute

Infrastruktur:

(Supermärkte, Schule zu Fuß erreichbar in 5-10 Minuten)

Die Ausstattung der Wohnung setzt sich aus hochwertigen Materialien und Bestandteilen zusammen:

Fußbodenheizung (betrieben durch eine Wärmepumpe) die Abrechnung erfolgt individuell pro Wohnung (Fernablesung)

Parkettboden & Fließen

Holzdecken

Holzmassivfenster

hochdämmende Dreischeibenisolierverglasung

Energieausweis Klasse B

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH info@real3.at 0699 131 00 317 Energieklasse B Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap