Baubewilligter Rohdachboden in Gepflegtem Mittelzinshaus Nahe u3-Hütteldorfer Straße

Highlights

Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich ca. 395 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen

Ruhige, gepflegte Wohnanlage 

Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr  

Nahe Schmelz und Meiselmarkt 

Gebäude und Grundstück

Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt

Baubewilligtes DG-Potential

Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²

Kennzahlen

6 Dachgeschosswohnungen mit 394,76 m² Wohnfläche zzgl. 185,9 m² Freiflächen

Top 33

• 45,07 m² zzgl. Terrasse

Top 34

• 77,24 m² zzgl. Terrassen

Top 35

• 89,32 m² WFL zzgl. Terrassen

Top 36

• 40,75 m² WFL zzgl. Terrasse

Top 37

• 69,42 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse

Top 38

• 72,96 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse

Kaufpreis EUR 475.000,-

Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <325m Universität <550m Höhere Schule <800m

Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <725m

Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <775m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap