TOPLAGE - 2,5 Zimmer mit Terrasse beim Hügelpark

Allgemeine Beschreibung In Toplage des 13. Bezirks wird diese gut eingeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung  im ersten Stock eines kürzlich renovierten Hauses zur Miete angeboten. Die Wohnung liegt zwischen dem Hügelpark und der Lainzer Strasse, ist daher verkehrstechnisch gut angebunden, aber dennoch extrem ruhig gelegen und bietet von der großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse eine schöne Aussicht ins Grüne. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellraum und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kabinett, das Bad und das WC separat begehbar sind.  Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen  Parkettb ö den in den Zimmern, sowie mit Fliesen in  Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die schöne weiße Küche mit modernen Geräten versehen. Alle Nischen und Ecken sind mit Einbaumöbeln versehen, die viel Platz und Stauraum bieten. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage - ein Park ist gleich um die Ecke -  bietet neben fußläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten beste Verkehrsanbindung. So befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.  Konditionen Die Wohnung wird vorerst bis Mitte 2028 befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt bei gutem Einvernehmen längerfristig zu vermieten. Kaution: 3BMM. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter  +43 664 8172911 oder per Mail:  andreas.kolar@sreal.at  für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap