UrbanPremiumGeidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf

UrbanPremiumGeidorf

• Exklusives Wohnen in Geidorf
• Ihr neues Zuhause mit Stil Mit UrbanPremiumGeidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen.

Highlights des Projekts:

1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²

Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen

Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse

Errichtung in Massivbauweise

Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme

HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72

Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze

Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage)

Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027

Attraktive

Lage:

in Geidorf  Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete

Infrastruktur:

bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender

Infrastruktur:

und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen

Lage:

erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten

• auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten
• abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap