Großzügige Wohnung in Bestlage!

"Großzügige Wohnung in Bestlage!"

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich großzügige, zentral begehbare und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage und dennoch mitten im Herzen von Brunn am Gebirge. Eine Wohnung, die auf den ersten Blick überzeugt

• und auf den zweiten begeistert. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Zimmer und den herrlichen Blick ins Grüne. Besonders angenehm: Alle Räume, inklusive Kabinett, verfügen über Fenster und sorgen so für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl, dass man vom ersten Moment an spürt. Aktuell wird die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine 4,5-Zimmer-Wohnung adaptieren. Damit eignet sie sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach kombinieren möchten. Die Wohnung wird leer übergeben, ausgenommen einer schönen Einbauküche mit Gas-Kochfeld, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Anhand der vorhandenen Fotos wurden für Sie KI-generierte Visualisierungen erstellt, um Ihnen das beeindruckende Potenzial dieser Immobilie noch besser zu veranschaulichen und Ihnen eine Vorstellung zu geben, wie modern, wohnlich und großzügig dieses Zuhause gestaltet werden kann. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit, Ruhe und eine hervorragende

Lage:

in einem einzigen Objekt. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine Flexibilität überzeugt und Raum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Grünblick, Ruhe und urbaner

Infrastruktur:

• ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die

Lage:

könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa als Nahversorger, eine Trafik, mehrere Busverbindungen, die Badner Bahn sowie die Musikschule. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet, wodurch diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Besichtigung

• Open House Bitte um Online-Terminbuchung oder telefonische Terminvereinbarung. Wir bitten um vorherige Anmeldung zur Besichtigung.

Kaufpreis: € 299.000 Die Betriebskosten betragen monatlich € 418,46. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap