Ihr Neubau-Traumhaus in Guter Lage Nähe Graz

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einem hochwertig errichteten Einfamilienhaus in guter Lage. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur.

   Highlights:

Hervorragende Lage, perfekter Grundriss

Hochwertige Bauweise

Neubau

• Erstbezug

Ausreichend Grundfläche

Inklusive Carport

Moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe etc.)

Niedrige Betriebs- und Heizkosten

Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart. So kann zu Standard- Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zum Beispiel folgendes ergänzt werden: Boden Eiche Lang-Diele geölt, Heizung mittels Luftwärmepumpe, Bauweise mittels 50er Ziegel, Innenkalkputz, Holztreppe und inklusive Carport. 

Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare ist. Mit insgesamt 5 hellen und einladenden Zimmern genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kleinen

• hier ist Raum für alles, was Ihr Herz begehrt.

Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Technikraum, in ein Badezimmer mit Dusche und WC und in ein Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder sonstiges gut genutzt werden kann. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in Ihren geräumigen Wohn-Essbereich. Dieser ist sehr hell und weitläufig und bietet einen direkt Ausgang auf Ihre Terrasse und Ihren Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, wovon das größte Zimmer weiters über einen Raum welcher optimal als begehbarer Schrank verwendet werden kann, verfügt. Im Obergeschoss haben Sie ein weiters Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC, Dusche und Badewanne.

Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und geschmackvoll gewählt. Dielen und Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente und eine einfache Pflege. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Behaglichkeit und des Wohlbefindens.

Ein besonderer Pluspunkt ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Ort der Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen

• ein wahres Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Illustrationen. Das Einfamilienhaus wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft.

Neben der hochwertigen Bauausstattung ist sicherlich die gute Lage, sowie der große Eigengarten eines der vielen Highlights dieses Haues. 

Genießen Sie Ihren eigenen Garte, die direkte Nähe zur Natur, dem anliegenden Wald und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz.  Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort

• es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Momente erleben können.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrem neuen Haus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Das Einfamilienhaus in 8081 Pirching am Traubenberg besticht durch seine ruhige und naturnahe

Lage:

in der malerischen Steiermark. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, bietet es eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Genießen Sie die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.