Die Ideale Ergänzung Für die Region - Freie Gastro-Shopfläche Direkt Beim Mpreis - St. Gallenkirchen

Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort am Brozzaweg in St. Gallenkirchen . Durch die etablierte

Lage:

im Ort, direkt an der Montafoner Straße, ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Das Garfrescha-Bahnl, Zugang zum Skigebiet Silvretta/Montafon befindet sich nur wenige Meter oberhalbe der Immobilie und garantiert Urlauber, Skifahrer und Ausflügler-Frequenz.

Objektdaten

Indoor

 146 qm Verkaufsfläche

Terrasse

39,07 qm

Boden

 Industrieboden

Barrierefreiheit

 ja 

Geräte

 Geschirrspüler, Heiße Theke,  Backstation (aktuell von   MPREIS genutzt), Tief-Kühlaus (gemeinsame Nutzung)

Vertragslaufzeit  

 3 Jahre

Logistik & Parkmöglichkeiten

Zugang 

 über MPREIS und eigener Zugang

Sanitäranlagen  

 Kunden-WC

Stromzähler

 Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen

Lager

Ja

Anlieferung

07.30

• 19.00 Uhr unter der Woche

Parken

 40 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien/ E-Ladestation

Besonderheiten & Synergien

Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Tief-Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.

Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Eine E-Ladestation befindet sich auf dem Parkplatz.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Brozzaweg, gleich neben der Montafoner Straße in St. Gallenkirchen. Das Geschäftslokal ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Beherbergungsbetrieben sowie lokalen Dienstleistungsbetrieben. Regionale Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle des Landbuses Montafon ist nur 100 Meter entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Gemeinden. Weiter stehen 40 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.