Wunderschönes Reihenhaus - in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt-Viktring!

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in Klagenfurt-Viktring

• Modernes Wohnen nahe dem Wörthersee Herzlich Willkommen! Dieses neuwertige Reihenhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten

Lage:

in Klagenfurt-Viktring. Nur 2,5 km vom Wörthersee entfernt, bietet es die ideale Umgebung für Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohngebiet suchen. Die Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ob für Familien oder Paare

• dieses Reihenhaus bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

DIE IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

Grundstück: ca. 193,60 m²

Wohnfläche: ca. 138,57 m²

Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)

Lage:

Nur ca. 10 Autominuten von der Altstadt Klagenfurts entfernt

Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Fußbodenheizung, installierter Kamin

Besonderheiten: Doppel-Carport, 2 Terrassen und ein kleiner Garten

Das Haus ist bis 31.03.2028 befristet vermietet: Miete inkl BK & HK 2.228€

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen Erdgeschoss Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem Gäste-WC mit Dusche finden Sie im Erdgeschoss auch einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein praktisches Bürozimmer.

Raumaufteilung:

im Überblick:

Technikraum

Abstellraum

Vorraum

Bürozimmer

Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche

Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss Das Obergeschoss bietet Platz für Erholung und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank erfüllen höchste Ansprüche an Komfort. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC wird zur Wellnessoase für die ganze Familie.

Raumaufteilung:

im Überblick:

3 Schlafzimmer

Begehbarer Kleiderschrank

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Einbauküche: Hochwertige Küche mit Kücheninsel und erstklassigen Elektrogeräten mit

BORA Küchensysteme: Die Revolution im Lebensraum Küche

Einbauschränke : Hochwertige Tischler Einbauschränke 

Fenster: Hochwertige dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores

Beleuchtung: Installiertes Oberlicht im Stiegenhaus für natürliche Helligkeit

Außenbereich: 2 Terrassen, ein kleiner Garten und ein gepflasterter Bereich mit Platz für ein Gartenhaus

Carport: Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge

Ein Ort zum Entspannen und Genießen Die teils überdachten Terrassen laden zum Verweilen ein, während der kleine Garten Raum für kreative Gestaltung bietet. Das Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnen und Nähe zur Natur schätzen.

Zusammengefasst Dieses Reihenhaus in Klagenfurt-Viktring bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen: einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige

Lage:

in der Nähe des Wörthersees. Dank der Nähe zur Altstadt Klagenfurts und der hervorragenden

Infrastruktur:

eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst!

Lage:

Hereinspaziert in eine der begehrtesten Wohngegenden der Region, Klagenfurt-Viktring! Nur 2,5 km vom malerischen Wörthersee entfernt, bietet dieses Reihenhaus die perfekte Verbindung aus idyllischer Natur und urbanem Lebensstil. Genießen Sie entspannte Fahrradausflüge zum See oder entdecken Sie die charmante Altstadt von Klagenfurt, die Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen

• mit der Natur vor der Haustür und der Stadt in greifbarer Nähe.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.  Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf:  Facebook  |  Instagram