Büro/Atelier - Freiraum Für Kreative Köpfe - Erstbezug - Nahe Gericht

Zur Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der

Raumaufteilung:

optimal als Büro bzw. Atelier eignet!

Büro/Atelier

• Freiraum für kreative Köpfe
• Erstbezug
• nahe Gericht

Über die verglaste interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Repräsentativ, großzügiger "open space" Bereich mit bodentiefen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und viel natürlichem Licht bei. Die

Raumaufteilung:

und die ruhige

Lage:

bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!

Repräsentative Verkaufsfläche mit Raumhöhen bis 5,5 m

Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und vieles mehr

Attraktive

Lage:

in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt

Ideal für Anleger zwecks Vermietung, welche auf langfristige Wertstabilität setzen

Erweiterungsmöglichkeit: Das benachbarte Geschäftslokal

• derzeit vermietet
• mit direkten Zugang kann ebenfalls erworben werden

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision:

3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter

www.i-3.at.

Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Im einmaliger

Lage:

und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft

• mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur

Lage:

definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER

LAGE:

• REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden
• eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.