Neu Stilvoller Wiener Altbau - Helle 3-Zimmer-Wohnung in Attraktiver Lage! Praterstern - Wu Nähe

Wiener Altbaucharme trifft auf angenehmen Wohnkomfort!

In einem wunderschönen, gepflegten Wiener Altbauhaus mit Lift gelangt diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung im Mezzanin zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,41 m² und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Fischgrätparkettboden , der den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Geschmackvolle Fliesen in den Nebenräumen ergänzen das gepflegte Erscheinungsbild. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich aktuell in einem guten, gebrauchten und gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit folgenden Räumlichkeiten:

Einladendes Vorzimmer

Helles und gemütliches Wohnzimmer

Geräumiges Schlafzimmer

Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Separate Küche mit vorhandener Einbauküche

Großzügiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken

Separates WC

Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien oder Studierende. Ausstattung und Highlights

Ca. 65,41 m² Wohnfläche

3 gut nutzbare Zimmer

Klassischer Wiener Altbau mit besonderem Charme

Gepflegtes Wohnhaus mit Lift

Wunderschöner Fischgrätparkett

Geschmackvolle Fliesen

Separate Küche inklusive Einbauküche

Großzügiges Badezimmer mit Dusche

WC separat

Helle und freundliche Wohnräume

Vor einigen Jahren saniert

Guter, gepflegter Gebrauchtzustand

Attraktive

Raumaufteilung:

Ausgezeichnete

Infrastruktur:

und öffentliche Verkehrsanbindung

Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Augarten sowie zur Prater Hauptallee . Beide bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen Fazit Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene, helle Wohnung mit klassischem Wiener Flair in einer gefragten Stadtlage suchen.

Wunderschöner Fischgrätparkett, ein gepflegtes Altbauhaus mit Lift und die ausgezeichnete

Infrastruktur:

machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Wohnangebot.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der **Mühlfeldgasse 5 im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk**, in attraktiver

Lage:

nahe dem Praterstern. Die **öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet**: Die U-Bahn-Linien **U1 und U2** am Praterstern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinien **5 und O** sowie die Buslinie **5B** befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die

Infrastruktur:

lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene **Augarten** und die **Prater Hauptallee** zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. **Eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender

Infrastruktur:

und attraktiven Grünflächen mitten in Wien.**