2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hötting - Preis Verhandelbar!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Wohngegend von Hötting , einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck.

Das kleine, feine, sehr helle Schmuckkästchen in einer kleinen, sehr gediegenen Wohnanlage befindet sich in der 1. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer , einem Schlafzimmer , einer kleinen Kochnische sowie einem Badezimmer und verfügt über ca. 33,80 m2 . Das Bad ist ausgestattet mit Dusche und WC.

Hinzu kommt ein Nord

• Ostbalkon mit ca. 7,51

m2 , von dem man den Blick auf der einen Seite Richtung Nordkette mit Hafelekar und auf der anderen Seite in Richtung Patscherkofel ins Wipptal hinein hat.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Hier wohnt man ruhig am Hang, ein wenig dörflich, aber doch auch urban . So ist man sehr schnell in der Altstadt oder auch bei der Universität und noch näher an der einzigartigen Natur. Die nächste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ca. 200 m entfernt mit der Bushaltestelle Brandjochstrasse.

Der nächste Supermarkt ist zu Fuß ca. 350 m in der Schneeburggasse. Genauso ist man aber auch sofort in der Natur.

Nach rund 200 m beginnt ein Wanderweg über Wiesen, Felder und Waldgebiet, oberhalb des Höttinger Schießstand, gehen Sie hinauf zum Höttinger Bild. Anderseits geht man gemütlich 15 Minuten und ist am Goldenen Dachl.

Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und ein neuer Laminatboden wurde verlegt.

Für den Eigentümer war die Wohnung der ideale Rückzugsort . Einerseits fast in der Natur, anderseits das städtische Treiben so nah. Auf Grund der Verlagerung seines Lebensmittelpunktes hat er sich jetzt schweren Herzens entschieden, die Wohnung zu verkaufen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine moderne Wohnung in einer hervorragenden

Lage:

zu erwerben.

Nur noch bis 30.06.2026

• ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Hötting zu entdecken!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Hier wohnt man ruhig am Hang, ein wenig dörflich aber doch auch urban. So ist man sehr schnell in der Altstadt oder auch bei der Universität und noch näher an der einzigartigen Natur. Die nächste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ca. 200 m entfernt mit der Bushaltestelle Brandjochstrasse. Der nächste Supermarkt ist zu Fuß ca. 350 m in der Schneeburggasse. Genauso ist man aber auch sofort in der Natur. Nach rund 200 m beginnt ein Wanderweg über Wiesen, Felder und Waldgebiet, oberhalb des Höttinger Schießstand, gehen Sie hinauf zum Höttinger Bild. Anderseits geht man gemütlich 15 Minuten und ist am Goldenen Dachl.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten:

Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Nur noch bis 30.06.2026

• ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters