Erstbezug nach Sanierung: Klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Terrasse in Mattersburg

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte, klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver

Lage:

am Brunnenplatz 10 in Mattersburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 45 m². Eckdaten: MerkmalDetails Wohnflächeca. 82 m² Zimmer3 Schlafzimmer2 Terrasseca. 45 m² Zustand2026 komplett saniert AusstattungKlimatisiert, neue Küche, neues Badezimmer Miete€ 1.100,- pauschal inkl. USt., Betriebs-, Warmwasser- und Heizkosten Beschreibung: Diese moderne Wohnung bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 45 m², die viel Platz für Erholung, Pflanzen, Sitzgelegenheiten oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine neue Küche samt Geräten sowie ein neues Badezimmer eingebaut. Zusätzlich ist die Wohnung klimatisiert, wodurch auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Die Wohnung punktet mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung: •komplett saniert im Jahr 2026 •klimatisierte Wohnräume •neue Küche inklusive Geräte •neues Badezimmer •3 gut nutzbare Zimmer •2 Schlafzimmer •große Terrasse mit ca. 45 m² •attraktive Pauschalmiete inklusive wesentlicher Kosten

Miete: Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.100,- und beinhaltet bereits: Umsatzsteuer, Betriebskosten, Warmwasser- und Heizkosten. Damit bietet die Wohnung ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, da wesentliche laufende Kosten bereits in der Miete inkludiert sind. Fazit: Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus moderner Ausstattung, großzügiger Wohnfläche und einer außergewöhnlich großen Terrasse. Durch die im Jahr 2026 durchgeführte Komplettsanierung, die Klimatisierung sowie die bereits inkludierten Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten eignet sich dieses Objekt ideal für Mieter, die komfortables Wohnen mit klar kalkulierbaren monatlichen Kosten verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage:

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Mattersburg, einer etablierten Stadt im Burgenland mit sehr guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, urbanen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den täglichen Besorgungen sowie zu gastronomischen und dienstleistungsorientierten Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl sportliche Aktivitäten als auch entspannte Spaziergänge im Grünen ermöglicht. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind sowohl regionale Ziele als auch umliegende Städte bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die

Lage:

durch die gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Wohnqualität und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Sehr geehrter Mietinteressent/-innen, für die Bonitätsprüfung des Eigentümers sind zwingend folgende Unterlagen vorzulegen: 1. Ausweiskopien

• Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten, sowie jener Personen, die als Bürgen für das Mietanbot bzw. den Mietvertrag haften 2. Einkommensnachweise
• Die letzten drei Gehaltszettel sämtlicher Mietinteressenten, sowie gegebenenfalls der Bürgen 3. KSV-Auszug (Infopass Mieter)
• Online erhältlich unter: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter 4. Unterzeichnetes Mietangebot
• Vollständig unterfertigt durch den Mietinteressenten Um den Überprüfungsprozess schnellstmöglich durchführen zu können, bitten wir Sie, die genannten Unterlagen umgehend an unsere E-Mail-Adresse zu übermitteln. Hinweis: Die Vorlage dieser Unterlagen ist Voraussetzung für die Prüfung und anschließende Entscheidung des Vermieters. Eine Garantie für den Vertragsabschluss kann daraus nicht abgeleitet werden.Hinweis/Haftungsausschluss Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens. Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D
• Laserscanning ermittelt
• dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.