Charmante Altbauwohnung mit Großer Terrasse in Toplage Hernals! Befristet Vermietet bis 31.12.2026

In attraktiver

Lage:

des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen

.

Die ca. 66,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer,Toilette, Terrasse)

befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , das 2006 saniert und ausgebaut wurde und ist befristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.

Die

Highlights

:

• clevere

Raumaufteilung:

• sehr guter Zustand
• ca. 40 m² Terrasse (nordostseitig ausgerichtet)
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil 12, ca. 2,39 m²
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Fernwärmeheizung
• befristet vermietet bis 31.12. 2026

(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins

vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1992/1994)

• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 475,52 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: In der Umgebung gibt es mehrere Parkanlagen mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen
• Öffentliche Anbindung: S-Bahn , Straßenbahnlinien 9, 10 und 43 (fußläufig), gute Verbindung ins Stadtzentrum
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich
• mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Mischung aus städtischem Leben und Wohnqualität. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter

Lage:

befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.

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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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