,,Ruhige 3 oder 4 Zimmer in Toplage,,

"Ruhige Familienwohnung mit 3 oder 4 Zimmern"

Diese großzügige Altbauwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche liegt in sehr ruhiger Innenhoflage in Favoriten und verbindet klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das Haus stammt aus dem Jahr 1913, die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die

Raumaufteilung:

ist flexibel und ermöglicht je nach Bedarf drei oder vier Zimmer, sodass sowohl zwei als auch drei Schlafzimmer gut realisierbar sind. Damit eignet sich das Objekt ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch für Wohngemeinschaften und Homeoffice-Nutzung.

Ein Badezimmer deckt den täglichen Bedarf ab, die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Kombitherme, die eine effiziente und individuell regulierbare Temperierung erlaubt. Die besonders ruhige Hoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort im beliebten, gut erschlossenen Bezirk Favoriten.

Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teilmöblierung, die den Einzug erleichtert und einen schnellen Start im neuen Zuhause ermöglicht. Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap