Kompakte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Schöner Lage zum Top Preis!

Kompaktes Familienzuhause mit Balkon in ruhiger

Lage:

mit Blick zum Innenhof.    Ein Zuhause, das weit über das Wohnen hinausgeht. Hier entsteht ein Ort, an dem moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Im Herzen von Liesing entwickelt sich ein lebendiges Wohnquartier mit viel Raum für Gemeinschaft, Erholung und persönliche Entfaltung. Weitläufige Grünflächen , durchdachte Freiräume und eine inspirierende Umgebung schaffen Platz für Begegnungen und unvergessliche Momente. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die  klimaaktiv GOLD-Zertifizierung  garantiert eine besonders energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise. Eine  Photovoltaikanlage  in Kombination mit  Fernwärme  sorgt für eine umweltschonende Energieversorgung und trägt langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Auch im Inneren überzeugt LIVENTI mit durchdachtem Wohnkomfort.  Edles Eichenparkett  und  elegantes Feinsteinzeug  schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die  Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt gemeinsam mit der hohen Energieeffizienz für ein angenehmes Raumklima

• zu jeder Jahreszeit.  Elektrische Raffstores  bieten optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Jedes Detail, von der Architektur bis zur Ausstattung, folgt einem klaren Anspruch an Design, Komfort und Qualität.  Für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, leben und sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.

Das Projekt im Überblick

19 Wohnungen zwischen 47 und 87 m² für Singles, Paare und Familien

Zwei- bis Vierzimmer-Apartments

Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche

Tiefgargenstellplätze (bereits für E-Mobilität vorgerüstet)

Ausstattungshighlights

Edles Eichenparkett & elegantes Feinsteinzeug

Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen-, Licht- und Sichtschutz

Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung

Photovoltaikanlage & Fernwärme

Niedrige Betriebskosten durch hohe Energieeffizienz

Klimaaktiv  GOLD-zertifiziert

• nachhaltig & zukunftssicher

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die angenehme

Lage:

in Liesing verbindet den urbanen Komfort mit der entspannten Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels . Die Umgebung überzeugt durch eine gute Nahversorgung, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Nahversorger in der Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist unkompliziert gegeben: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für kurze Wege bei Gesundheitsfragen. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen im Bezirk. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Sportmöglichkeiten und Grünräumen macht die

Lage:

besonders attraktiv für alle, die ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit suchen. Ein besonderer Pluspunkt der

Lage:

ist die Balance aus städtischer

Infrastruktur:

und ruhiger Wohnqualität. Der 23. Bezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung

• von Spaziergängen im Grünen über Sport- und Erholungsflächen bis hin zu beliebten Ausflugszielen in Liesing, Mauer und Umgebung. So entsteht ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch lebenswert ist: gut angebunden, bestens versorgt und dennoch angenehm entspannt.