Altbau - Wohnung - 4 Zimmer in Top Lage

ALTBAU

• WOHNUNG
• 4 Zimmer in TOP

LAGE:

++ 7. Bezirk

• Westbahnstrasse ++

In einem stilvollen Altbau befindet sich eine tolle Altbauwohnung im 4. Stock ohne Lift.

VERMIETET wird eine schöne ca. 86 m² große Altbauwohnung in sympathischer und begehrter Lage.

Eine WG ist vom Eigentümer leider nicht gewünscht!

Ausstattungshighlights:

• klassischer Altbau mit hohen Räumen
• zentrale

Lage:

• Bad mit Dusche und Wanne
• guter Zustand
• möblierte Küche

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3-Schlafzimmer
• Badezimmer mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine
• getrennte Toilette

Das Objekt verfügt über eine optimale

Raumaufteilung:

und zwei Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.

Befristung:

• 5 Jahre befristet

Infrastruktur:

Das Objekt liegt an der Westbahnstrasse in einer hoch geschätzten Wohngegend. Die Westbahnstraße liegt zentrumsnah, urban im 7. Wiener Bezirk, mit bester Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, die u.a. raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U3 und U6 bietet. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7 Bezirkes erfüllt.

Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zu erreichen ist die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3,U6 Straßenbahn: 5,6,18,49 Bus:13A, 48A

Nebenkosten:

• Kaution von 3 BMM
• Provisionsfrei für den Mieter

Ansprechpartnerin:

Petra Schmutz 0664 286 39 39 office@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht

• eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.