Moderne Büros in Bester Innenstadtnähe

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht.

• hochmodernes Bürohaus
• eindrucksvolle Architektur
• nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Die Raumstruktur ist selbstverständlich veränderbar.

Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze.

In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die

Infrastruktur:

in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.

Verfügbare Flächen / Kosten:

8. OG/ Top 8.1.:     713,53m² --- € 19,00/m²

8. OG/ Top 8.2.:     309,25m² --- € 19,00/m²

8. OG/ Top 8.3.:     246,97m² --- € 19,00/m²

8. OG/ Top 8.1. + Top 8.2.:     1.022,78m² --- € 19,00/m²

8. OG/ Top 8.2. + Top 8.3.:        556,22m² --- € 19,00/m²

8. OG/ Top 8.1. + Top 8.2. + Top 8.3.:     1.578,90m² --- € 19,00/m²

9. OG/ Top 9.3.:     218,64m² --- € 15,00/m²   (reserviert)

Betriebskosten:

8. OG:     € 4,66/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

9. OG:     € 4,12/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze:   

á

€

190,00/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Bus Linie 4A, 59A

Straßenbahn Linie 62

U-Bahn Linie 1, 2, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

Operngasse

Margaretenstraße

Wiedner Hauptstraße

Paulanergasse

Karlsplatz

Wienzeile

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap