Repräsentatives Büro mit Atrium & Optionaler Lagerhalle in Bester Lage bei Wien

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büroobjekt in hervorragend erreichbarer

Lage:

in Raasdorf bei Wien. Die Immobilie bietet ca. 545 m² moderne Bürofläche sowie optional die Möglichkeit zur Anmietung einer Lagerhalle mit ca. 510 m². Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude verfügt über sämtliche Voraussetzungen für einen komfortablen und effizienten Unternehmensbetrieb. Bereits beim Betreten beeindruckt das Objekt mit einem großzügigen und stilvollen Atrium, das sich ideal zur Präsentation von Firmenprodukten sowie für Veranstaltungen, Empfänge oder Meetings eignet. Die hochwertigen Marmorfliesen verleihen den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente und überzeugen gleichzeitig durch ihre Pflegeleichtigkeit. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Gasetagenheizung sowie vorhandene Klimageräte. Sämtliche Verkabelungskanäle sind bereits vorhanden, wodurch eine unkomplizierte technische Ausstattung gewährleistet ist. Die Zufahrt zum Objekt gestaltet sich äußerst praktisch. Direkt vor Ort stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Ebenso besteht

• nach Abstimmung
• die Möglichkeit, weitere Außenflächen anzumieten. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der idyllische kleine Fischteich direkt vor dem Gebäude, der dem Standort eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.

Hinweis: Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um eine Untermiete. Der bestehende Hauptmietvertrag ist unbefristet abgeschlossen.

Konditionen Büro

Bürofläche: EUR 6,- netto / m²

Betriebskosten: EUR 800,- netto (inkl. Heiz- und Stromkosten)

Optional Lagerhalle

Hallenfläche: EUR 4,- netto / m²

Betriebskosten Halle: EUR 500,- netto (inkl. Heiz- und Stromkosten)

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap