Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia Nähe u6-Dresdnerstraße - Unbefristet!

Baujahr 2018, lichtdurchflutete 89,64 m² Nutzfläche, davon 84,01 m² Wohnfläche und 5,63 m² Loggia in zentraler Wohnlage, 50 Meter zur U6 in der Dresdnerstraße/Ecke Kampstraße.

Vorraum und Flur, angrenzender Wohn-Küchenbereich mit kleiner Küchenzeile und Ausgang zur Terrassen-artigen Loggia, 3 getrennt begehbare Zimmer

• 1 größeres und 2 kleinere

, Bad mit Wanne, separate 

Toilette, Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2018 gebaut und das Haus komplett saniert, Haus-Zentralheizung 

(Fernwärme), hochwertige Holz-Alufenster oder Dachflächenfenster mit Außenjalousien, schöne Parkettböden, Anschlüsse für Klimaanlage vorbereitet, Kellerabteil, Nähe Schnellbahn und U6! 

Bestens geeignet für Familien, Paare oder WG-Eignung! 

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock

• Dachgeschoss mit Lift eines topsanierten Altbauhauses in 

zentraler Wohnlage.

Bezug ab sofort möglich, unbefristete Hauptmiete . Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B, fGEE 

0,938, Klasse B.

Nettomiete: € 986,04, Betriebskosten: € 164,21 samt Lift, USt.: € 115,03,  Bruttomiete: € 1.265,28 inklusive BK und 10 % USt.; Fernwärme

 für Heizung und Warmwasser

• derzeit 137,43, insgesamt € 1.402,71. Der Strom ist nicht in der angegebenen Miete enthalten. 

Kaution: € 4.500.- Provisionsfrei für Mieter!

DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.