Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Hochwertiger Ausstattung

Erstbezug in 1100 Wien

• Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten

In attraktiver

Lage:

des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter:innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die

Lage:

punktet mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik.

Ausstattung

Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung

Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung

Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe

elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen

hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten:

U-Bahn-Linie 1 "Troststraße"

Buslinien 65A, 7A

S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden.

Beziehbar ab sofort!

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap