Einfamilienhaus mit großem Garten am Stadtrand Knittelfelds

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie mit  Garten und reichlich Platz ? Hier sind Sie genau richtig! Vermietet wird ein ca. 139 m² großes Einfamilienhaus  (reine Wohnnutzfläche) in Knittelfeld ! Inklusive Keller und Dachboden weist dieses Objekt eine Gesamtnutzfläche von knapp 415 m² auf! Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss bieten sich viele Lagerräumlichkeiten im Keller und im Dachboden an. Vor dem Haus findet sich Platz für ca. 2

• 3 Autos. Eine  Einzelgarage ist ebenso am Haus angeschlossen. Das Haus wurde 1998 als Blockhaus errichtet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf knapp 144 m² verschiedenste Räumlichkeiten zur Verfügung. Neben der Lagerung können hier auch Hobbyräume realisiert werden. Im Heizraum gibt es eine Sauna zur Entspannung nach stressigen Tagen. Das Kellergeschoss lässt sich sowohl über das Erdgeschoss, als auch über einen eigenen Kellerabgang erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen, wobei diese mit einer Tür verbunden sind. Die kleine Garconnieere besteht aus einem Vorraum , einem Zimmer,  sowie einem kleinen Bad . Die andere Wohneinheit besteht aus einem Vorraum , Flur , einem Badezimmer mit Badewanne und WC, dem Schlafzimmer samt Schrankraum , dem großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt Speisekammer und einem B üro bzw. Kinderzimmer mit Festbrennstoffofen . Der unausgebaute Dachboden bietet noch reichlich Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die eingebaute Alarmanlage bietet Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Im Keller gibt es neben WC- und Duschanlage auch eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Überdies verfügt dieses Objekt über eine zentrale Staubsaugeranlage . Das Büro bzw. Kinderzimmer lässt eine Beheizung über den Festbrennstoffofen  zu, generell wird mittels Gaszentralheizung geheizt. Die Holzfenster verfügen über außenliegeden Sonnenschutz in Form von Rollläden . Zur Gartenbewässerung und zum Betrieb der WC-Anlagen kann überdies das Wasser aus dem eigenen Brunnen verwendet werden. Der gepflegte Garten weist neben einigen Bäumen auch eine Gartenhütte zur Lagerung von Geräten und Holz auf. Vom Wohnbereich erreichen Sie die (teilweise) überdachte Terrasse .

Die Highlights dieser Liegenschaft im Überblick:

Einfamilienhaus 1998 erbaut

ca. 974 m² Grundstücksfläche

ca. 138,21 m² reine Wohnfläche

ca. 414,91 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Garage, Keller, Dachboden)

Eigengarten und teilweise überdachte Terrasse

ca. 2

• 3 Freistellplätze und Einzelgarage

Einzäunung bereits vorhanden

Festbrennstoffofen  und Gaszentralheizung

möblierte Küche

Schrankraum

Sauna

zentrale Staubsaugeranlage

eigener Brunnen (Trinkwasser am Ortswassernetz)

beliebte Wohngegend in Knittelfeld

Zu den 1.335,20 € Miete kommen noch verbrauchsabhängige Kosten wie z. B. Gas, Thermenwartung, Rauchfangkehrer und Strom extra dazu, welche von Ihnen direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet werden müssen. Die zu zahlende Miete iHv. 1.335,20 € pro Monat beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Gebäudeversicherung, Wasser, Kanal, Müll sowie die Grundsteuer.

Sie haben Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Mieten? Dann rufen Sie uns unter 0664 2556469 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus liegt in einer optimalen Wohnlage am Stadtrand Knittelfelds. Der Stadtpark sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

lassen sich binnen weniger Gehminuten erreichen. Auch Einkäufe des täglichen Gebrauchs können ebenfalls im näheren Umfeld erledigt werden. In 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Hauptplatz in Knittelfeld. Knittelfeld gilt als EIsenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Knittelfeld zu bieten hat.