*Frühjahrsaktion* Exklusives Dachgeschosswohnen: Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Dachterrasse und Hochwertiger Ausstattung!

Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen!

In zentraler

Lage:

von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort , durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität .

Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen , darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet.

Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert

• stilvoll, komfortabel und nachhaltig.

Exzellent durchdachte

Raumaufteilung:

Top 17:

einladender Vorraum mit Platz für Garderobe

getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC

stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

zentraler Gang mit optimaler Erschließung aller Räume

großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich

direkter Zugang von der Wohnebene auf den Balkon 

perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz für Schranklösungen

zwei weitere ideal angelegte Zimmer, optimal als Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer

elegante interne Treppe ins Dachgeschoss

zusätzlicher Dachraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

beeindruckende Dachterrasse mit viel Platz für Lounge-, Ess- und Sonnenbereiche

Wohnfläche: ca. 81,25 m² + Dachraum: ca. 17,59 m² + Terrasse: ca. 15,87 m² + 

Dachterrasse: ca. 35,20 m² + Kellerabteil

Kaufpreis Anleger (*Frühjahrsaktion*) : € 531.050.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 600.400.-

Kaufpreis Garagenplatz: ab € 18.500.- (je Wohnung zwei Plätze verpflichtend)

Bezug: ab sofort!

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick

• Massivbauweise für Langlebigkeit und hohe Wertbeständigkeit
• Edle Eichenparkett-Dielen in den Wohnräumen
• Moderne, großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen
• Hochwertige Sanitärausstattung in Markenqualität
• Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe
• Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten) bei nahezu allen Wohnungen
• Tiefgarage mit mindestens 2 PKW-Stellplätzen pro Wohneinheit

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

Top 4, 5, 6, 7, 8, 12 und 13 haben bereits glückliche Besitzer gefunden!

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt!

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <1.750m Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

im Zentrum von Traiskirchen steht für ein Wohngefühl, das Alltag und Lebensfreude perfekt verbindet. Alles, was man täglich braucht

• Nahversorger, medizinische Versorgung, Schulen, Geschäfte und Lokale
• liegt nur wenige Schritte entfernt und macht das Leben angenehm unkompliziert. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

(300m zum Bahnhof) sowie an das überregionale Straßennetz für maximale Flexibilität in Richtung Baden, Wien und Umgebung. Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor der Haustüre: Im Sommer lädt das nahegelegene Freibad zu erfrischenden Stunden ein, während der Eislaufplatz im Winter für sportliche Abwechslung und familiäre Freizeitmomente sorgt. Ergänzt durch Grünräume, Rad- und Spazierwege sowie die Thermen- und Weinregion entsteht ein Standort, der das ganze Jahr über Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.