Bezugsfertiges Traumhaus Inkl. Küche & Carport - Sommeraktion! I Vorstadtleben Hörtendorf

All-inclusive Traumhaus für die ganze Familie um € 579.000,- bezugsfertig!

Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m² , verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann , die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf. Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren langfristige Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Wohngefühl. 

Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:

Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 475 m² Grundfläche (Gst. 220/4 lt. Teilungsplan), Einfriedung des Grundstücks mit Doppelstabmattenzaun

Küche im Kaufpreis enthalten

Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse

Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss

Mülltonnenbox

Asphaltierte Zufahrt und gepflasterte Einfahrt in ruhiger Sackgassenlage

Regelmäßige Busverbindung in unmittelbarer Nähe für eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet

Elegante Eichentreppe mit Niro-Sprossengeländer

Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300-Liter-Warmwasserspeicher

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und elektrischer Rollläden

XXL-Doppelcarport mit Holz-Attika

Terrasse mit Belag und Außenwasseranschluss

Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

Verkaufspreis "All-Inclusive": € 579.000,-  inkl. Küche, Carport, Terrasse & Mülltonnenbox

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben

Lage:

Der Stadtteil Hörtendorf überzeugt durch sein großzügiges Nahversorgerangebot und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Bildungseinrichtungen, mehrere Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Klagenfurt unterstreicht die attraktive

Lage:

zusätzlich. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge urbaner

Infrastruktur:

zu verzichten. Das Projekt Vorstadtleben Hörtendorf verbindet auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort der Stadt. Verkehrsanbindung: Klagenfurt ~6 min. Ebenthal ~7 min. Grafenstein ~8 min. Völkermarkt ~20 min. Autobahnzubringer Klagenfurt-Ost ~7 min. Flughafen Klagenfurt ~10 min. Nahversorger &

Infrastruktur:

Adeg-Markt ~3 min. Metro Cash & Carry ~6 min. Haltestalle STW Bus ~1 min. Volksschule ~4 min. Allgemeinarzt ~2 min. Penny Markt ~2 min.