Einfamilienhaus zur Miete in Begehrter Wohnlage am Kupferbrunnberg

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In begehrter Wohnlage am Kupferbrunnberg in St. Pölten gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten zur Vermietung. Auf einem ca. 830 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 85 m² und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Freiraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob Paare, Familien oder Naturliebhaber

• hier finden Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Das Haus verfügt über insgesamt

4 Zimmer

, ein neu saniertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Garage und einen weitläufigen Garten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich einige Lagerräume sowie eine Waschküche, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die großzügige Garage, die Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt. Zusätzlich stehen in der Einfahrt weitere Stellplätze für Autos zur Verfügung.

Über einige Stufen erreicht man das Erdgeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinem direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse begeistert. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder entspannte Sommerabende genießen.

Die neu eingerichtete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen . Drei weitere Räume können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und präsentiert sich neu saniert und gepflegt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Hier genießen Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre und profitieren von viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die Terrasse bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine Grillrunde mit Familie und Freunden.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am Kupferbrunnberg in St. Pölten. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch ihre lockere Einfamilienhausbebauung sowie den hohen Erholungswert aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Trotz der angenehmen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von St. Pölten sowie der Hauptbahnhof sind sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap