Ideal Angebunden: Uno City, Sfu, Webster Uni, Wu-Wien - Stilvolle Altbauetage 4 Zimmer - 2 Bäder - Erstbezug nach Generalsanierung

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 4-Zimmer Altbauetage

• ERSTBEZUG nach Generalsanierung bestehend aus (ca 141m2):

Vorraum

Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten

Wohnzimmer

3 getrennt begehbare Zimmer (zwischen 20m2 und 28m2)

Bad 1 mit Duschwanne, Waschtisch

Bad 2 mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß

WC mit Handwaschbecken

Balkon wird hofseitig angebaut

Kellerabteil ca 2,5m2

Fahrradabstellraum im Haus

Hauszentralheizung mit PV-Anlage

• Einspeisung Warmwasser (dadurch anteilig reduzierter Aufwand für Warmwasser)
• Heizkostenakonti werden monatlich zuzüglich zur Miete und BK vorgeschrieben und betragen derzeit 144,-€/Mon

Garagenplatz im Haus (kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden)

Der zweite Bezirk bietet mit seiner innenstadtnahen

Lage:

und mit seinen weitläufigen Grünflächen ein ganz besonderes Wohngefühl und ist außerordentlich beliebt. Die Nähe zum hippen Viertel Zwei, zum Karmelitermarkt oder Vorgartenmarkt als auch die Nähe zur Innenstadt bieten hier ein ganz besonderes Wohnfeeling und zeichnen die

Lage:

des Objektes als überdurchschnittlich aus. Zur Anmietung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine Mieterselbstauskunft beim Vermieter vorzulegen.

Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: 0699 10118156, E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet.

• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.

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• https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.  

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• fußläufig ins Stadtzentrum in rund 10 Minuten
• zwei U-Bahn Anbindungen U1/U2 und großartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nähe Praterstern
• tolle Anbindung an den Individualverkehr und Garage im Haus (kann gesondert angemietet werden)
• zwischen Augarten und Prater gelegen
• tolle Möglichkeiten zu Naherholung und Sport
• große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Markt und Gastronomie
• Kindergarten, Schulen, Sigmund Freud Uni, Webster Uni und Wirtschaftsuniversität in der Nähe
• sehr gute Versorgung und Auswahl an nahegelegenen praktischen Ärtz:Innen, Fachärzt:Innen sowie ein nahegelegenes Spital
• kulturelle Einrichtungen und Theater sind ebenso fußläufig erreichbar
• beliebt als Arbeitsstandort Uni-City