3-Zimmer-Mietwohnung mit Eigengarten und PKW-Stellplatz - Hauptplatznähe!

Standort: Purkersdorf, nur 500 Meter vom Hauptplatz entfernt

Baujahr: 2008 in moderner Niedrigenergiebauweise

Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung

Besonderheiten: Terrasse, Eigengarten, PKW-Stellplatz direkt vor dem Garten

Nutzung: Ideal als gemütliches Zuhause oder als flexibles Büro

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß   des ca. 50 m von der Straße zurückversetzten Hauses und  besticht durch ihre zentrale Lage, eine sonnige Südwestausrichtung und den ebenfalls sonnigen Eigengarten. Nur wenige Schritte (ca. 500 Meter) trennen Sie vom lebendigen Hauptplatz, wo Einkaufsmöglichkeiten und Cafés auf Sie warten. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einem behaglichen, naturnahen Wohnambiente. In Gehweite stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Banken, Nahversorger, etc.  sowie ein umfassendes kulturelles Angebot zur Verfügung. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage gibt es eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum, den man auch zu Fuß nach ein paar Minuten erreicht, sowie nach Hütteldorf, Richtung Tulln oder nach Mauerbach. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 2,5 km entfernt. Der Wienerwald mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten liegt praktisch unmittelbar vor der Haustüre. Dieses ansprechende Mietobjekt wurde im Jahr 2008 unter Einsatz moderner Niedrigenergietechnologien errichtet

• ein Garant für niedrige Verbrauchskosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Wohnambiente oder als repräsentatives Büro
• hier finden Sie den Raum, der sich ganz Ihren Bedürfnissen anpasst.

Ausstattung im Detail

Wohnräume: Drei großzügig geschnittene Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Vorraum, Wannenbad und separates WC sind verfliest. Waschmaschinenanschluss im Bad, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Haus-SAT-Anlage, Magenta-Anschluss

Terrasse & Garten: Eine weitläufige Terrasse sowie ein angrenzender privater Garten laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

PKW-Stellplatz: Ein reservierter Parkplatz direkt vor dem Garteneingang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Nachhaltiges Bauen: Die Errichtung in Niedrigenergiebauweise steht für moderne Technik, Effizienz und ein angenehmes Raumklima.

Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten

Flexibilität: Die

Raumaufteilung:

bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Wohnnutzung kann die Wohnung auch problemlos als Büro genutzt werden

• ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen.

Moderne Bauweise:  Niedrigenergiehaus mit Pellets-Zentralheizung

• Kombination aus zeitgemäßem Design und nachhaltiger Bauweise!

Komfort &

Infrastruktur:

Dank der zentralen

Lage:

profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu sämtlichen lokalen Annehmlichkeiten.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.620,-- und beinhaltet den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Eventuelle Kosten für Internet, Fernsehen oder Telefon gehen ebenfalls zu Lasten der Mieter. Die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap