Smart Quadrat: Willkommen in der neuen urbanen Oase

Modernes Wohnen im Smart Quadrat

• Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz

Willkommen im Smart Quadrat , einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz . Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung.

Mehr als Wohnen

Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. 

Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage.

Mobil & flexibel

Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen.

Ausstattung & Highlights

Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen

Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne

Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme

Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden

Befristung:

5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Kaution:

3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap