Hofseitige 2-Zimmer Neubauwohnung (50m²) nähe U6 Burggasse // ab sofort verfügbar!

Geschätzte InteressentInnen!

Wir bitten um Anfrage Ihrerseits über das  

Kontaktformular:

  www.sulek.immobilien/besichtigung .

Herzlichen Dank!

Hinweis:  Es handelt sich um die Bilder um Beispielfotos einer Wohnung mit dem gleichen Grundriss und Ausstattung im selben Haus. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss! 

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Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können?  Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca.  50m²  Wohnfläche das Richtige für Sie als Single oder Paar, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 2. Obergeschoss gelegene und Nord-Ostseitig  ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit WC, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

ECKDATEN

5. OG

Parkettboden

Gaszentralheizung

Vorraum mit Garderobennische

verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Handwaschbecken

ca. 21 m² großer Wohnraum + Kochnische

Schlafzimmer mit fast 14 m²  und einer Schranknische

Ein  Kellerabteil  ist ebenso vorhanden. Der Hausgemeinschaft steht weiters eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

INFRASTRUKTUR/LAGE

In etwa 5 Gehminuten  erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum  Lugner-City  an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den  Billa oder Hofer sowie eine  Apotheke , die  Bäckerei Café Felzl , denn's Biomarkt , sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das  Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel  uvm.   sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

WICHTIG ZU WISSEN

Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!!

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis  (die   letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

Die BK können sich bei Jahreswechsel ändern!

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap