Helle Citywohnung mit Terrasse (Heizkosten inkl.)

Diese moderne Wohnung in zentraler

Lage:

am Neubaugürtel besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Mit rund 64,4 m² Wohnfläche bietet sie komfortablen Wohnraum für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Entspannung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Alle Räume sind zentral begehbar und optimal geschnitten. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung

• ideal zum Kochen, Entspannen und Genießen. Die Küche wird vor Bezug noch vervollständigt. 

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die Terrasse zum Innenhof lädt zu ruhigen Stunden im Freien ein und bietet trotz zentraler

Lage:

ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl.

Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert!

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Großes, ruhiges Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Terrasse (ca. 4 m²) 

Ausstattung

Terrasse mit ruhiger Innenhofausrichtung

Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

Schallschutzfenster

Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Hochwertige Sanierung, neuwertiger Zustand

Teilmöbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden)

Lage:

Die Wohnung liegt direkt am Neubaugürtel, gegenüber dem Emil-Maurer-Park. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen

Lage:

absolute Ruhe und Privatsphäre.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 und U6

Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe

Westbahnhof fußläufig erreichbar

Mietkonditionen

Gesamtmiete: € 1.500,- brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre

Bezug: ab sofort möglich

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.