Neubauprojekt -Moderne Maisonette-Wohnungen mit atemberaubendem Panoramablick! Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es freut uns, dass Sie sich für unsere Maisonette-Wohnungen interessieren. Diese 4 exklusiven Maisonette- Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.  Die großzügigen Grundrisse erstrecken sich über 2-3 Etagen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte

Raumaufteilung:

schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Genießen Sie den Luxus von Erstbezug und profitieren Sie von modernster Technik und zeitgemäßem Design. Die Wohnungen werden über hochwertige Materialien verfügen. Zudem sind Balkone bzw. Terrassen geschaffen worden, um den Bewohnern einen schönen Außenbereich zu bieten. 

Es entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten zwischen 84-118 m². Es sind alle Objekte unter www.neureal.at abrufbar!

Achtung: Top 23 ist bereits verkauft!

  Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenaufzug wird neu errichtet. Die Wohnungen werden bis August 2025 fertiggestellt.   Betriebskostenpauschale ab Jänner 2025 monatlich/netto Durchschnittlich ca. Euro 1,85 pro m²/WNFL   Reparaturrücklagenpauschale ab Jänner 2025 monatlich Durchschnittlich ca. Euro 1 pro m²/WNFL Die Liftkosten können erst genau ermittelt werden, wenn abgeklärt ist, welche Parteien im Hause den Aufzug künftig nützen wollen.   Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.              

Wohnung Top 21 :

Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 114,71 m².

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

*ca. 114,71 m² auf 3 Ebenen:

EG:

Vorraum

2 Zimmer

Badezimmer mit Dusche

2 Abstellräume

WC

OG:

Küche mit Wohn/Esszimmer

OG2:

1 Galerie mit Ausgang zur zweiten Terrasse

Besonderheiten:

Terrasse 6,6 m²

Balkon 7,87 m²

Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht 

mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

1160 Wien, Herbststraße 66 Genießen Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die Maisonette-Wohnungen bieten einen Erstbezug in einer erstklassigen

Lage:

mit einer hervorragenden

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U6 sowie Autobus 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.