Einzigartiger Bungalow mit Ruhelage und Edelstahl Pool auf 2.000 m² Grundstück

In sonniger Aussichtslage, oberhalb von Kapfenberg, erwartet Sie ein hochwertig gepflegter Bungalow mit rund 157 m² Wohnfläche, voll ausgebautem Keller und ausbaufähigem Dachgeschoß.

Highlights:

Massivbau mit 38 cm Außenmauern

Fußbodenheizung im EG und KG, jeder Raum einzeln steuerbar

massiver Terrazzoboden in Küche, Wohn- Essbereich, Vorzimmer und einem WC

Echtholzparkett in 4 Zimmern und einem Vorraum

Terrakotta Fliesen im gesamten KG

Rollläden bzw. Fensterbalken an den Fenstern und der Terrassentür

Alarmanlage

Tischherd in der Küche

11 kW große PV- Anlage mit 20 kW Batteriespeicher

8x4 m Edelstahl- Pool mit Poolroboter (Pooltechnik im Keller)

Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken im Kellergeschoß

Mähroboter

2x Internetanschluss

große Garage mit anschließendem Lagerraum

Doppelcarport

2 Steinhochbeete

4 Lärchenholzbeete

12 Obstbäume

2 Minuten zur Bushaltestelle und 5 Minuten zu Fuß zum Wald 

Erdgeschoß (ca. 157,21 m²):

zentraler Eingangsbereich

2 Badezimmer

2 separate WC

großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse

Küche mit Tischherd

4 Zimmer

Kellergeschoß (ca. 158,55 m²):

Heizraum/Technikraum mit Werkstatt

Weinkeller

Wirtschaftsraum

WC

Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken (zweiter Zugang von außen)

Lagerraum

Schuhraum

Umgebung:  Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 970.000,--

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.