Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernsicht in Linz zu Vermieten!

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und beeindruckender Fernsicht zu vermieten! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses

• dem obersten Stockwerk
• und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 111,4 m², ergänzt durch eine westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,48 m² und Fernblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und bietet folgende

Raumaufteilung:

großzügiges Vorzimmer / Diele

helles Wohnzimmer

Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer

Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräten

Schlafzimmer mit Klimaanlage

Kinderzimmer

Badezimmer

separate Toilette mit Handwaschbecken

praktischer Abstellraum

Alle Fensterflächen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Im Zuge einer weiteren Modernisierung im Jahr 2025 wurden zusätzlich eine Wohnraumlüftung sowie hochwertige Actual-Fenster mit 3-fach-Verglasung und verbessertem Kälteschutz eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil.

KONDITIONEN:

• Mietkosten monatl.: € 1.041,55 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 273,24 inkl. USt (inkl. Warmwasser, exkl. Stromkosten)
• Heizkosten-Akonto monatl.: € 65,21 inkl. USt  = GESAMTMIETE monatl.: € 1.380,00 inkl. USt Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 4.000

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter

www.nextimmobilien.at !

Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten

• für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.