Sofort Wohlfühlen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Wels

4600 Wels | Laahener Straße 8 | Top G 00 / T 003

Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gute

Lage:

in Wels. Mit einer Wohnfläche von 54,38 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten

Infrastruktur:

verbinden möchten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Wohnfläche: 54,38 m²

Ausstattung & Highlights:

• Erdgeschosswohnung
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische

Raumaufteilung:

• Angenehme Wohnfläche für Singles oder Paare
• Heizung und Warmwasser bereits in der monatlichen Miete enthalten

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten,

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Welser Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 761,86
• Kaution: € 2.285,58

Verfügbarkeit:

Beziehbar ab 01.10.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Universität <900m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <300m Polizei <800m

Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <850m Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap