Wiener Straße - Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garagenbox

2103 Langenzersdorf

• Wiener Straße  Baujahr 1995
• gepflegtes Reihenhaus mit Garten und 1 Garagenbox zu verkaufen, 

Hier geht´s zum 3D Rundgang

ca. 146,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. ca. 90,00m2 Kellerfläche, zzgl. ca. 15,00m2 Terrasse (EG) und zzgl. einem Balkon im 1.OG,  Gartenfläche: ca. 115,00m2, 

EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche 

ca. 47,00m2 großes Wohnzimmer mit Essbereich (Klimaanlage vorhanden), Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten, Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Garderobe, 

1. OG: ca. 66,00m2 Wohnfläche

3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster, Garderobe/Abstellraum, Vorzimmer,  1 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, 

Keller: ca. 90,00m2 Nutzfläche 

Wohnkeller mit Sauna, Stüberl, Weinkeller,  Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche und WC, 1 Raum mit Heizungszentrale und Lager, Gang,  der Keller ist ebenfalls separat von außen begehbar,  Gaskesselheizung (Fußbodenheizung),  BK: € 348,74/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.)  im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Garagenbox inkludiert,  das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden,  Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at  Kaufpreis: € 600.000,00

Nebenkosten:

bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap