PRIVAT! 2 seperate Häuser mit Hof uns Garten

Zwei charmante Häuser mit viel Potenzial in ruhiger

Lage:

von Jois In der idyllischen Marktgemeinde Jois am Neusiedler See, eingebettet in eine ruhige, kaum befahrene Gasse, befindet sich dieses besondere Anwesen mit zwei separaten Wohnhäusern und einem uneinsehbaren Garten

• ein echtes Schmuckstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Häuser

• ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Das Grundstück beherbergt zwei voll unterkellerte Wohnhäuser: Haus links (Baujahr ca. 1963):
• Ca. 101 m² Wohnfläche *beheizt mit Elektro und Holzofen
• Erdgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
• Obergeschoss: 2 Räume, Vorraum, Zugang zum Dachboden über Bodentreppe
• Keller: 4 nicht ausgebaute Räume Haus rechts (Baujahr ca. 1983):
• Ca. 102 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Loggia
• Beheizt mit Gas und fester Brennstoffe
• Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Abstellraum, WC
• Obergeschoss: 3 Zimmer, Loggia, Badezimmer, kleiner Abstellraum
• Dachboden über Bodentreppe erreichbar
• Keller: 4 nicht ausgebaute Räume Ein verbindender Durchbruch im Obergeschoss ist bereits vorbereitet und derzeit nur verschlossen
• ideal für Familien, die beide Häuser gemeinsam nutzen möchten.

Garten & Nebengebäude Der uneinsehbare Garten bietet:

• Autoabstellplatz
• Zwei Schuppen
• Überdachte Lagerfläche
• Grünfläche zum Entspannen

Zustand & Nutzungsmöglichkeiten Beide Häuser wurden begutachtet und sind trocken. Mit etwas Liebe zum Detail und frischer Farbe lässt sich hier ein wunderbares Zuhause für große Familien schaffen

• oder man nutzt die Möglichkeit, ein Haus selbst zu bewohnen und das andere zu vermieten. Preis ist realistisch verhandelbar Hinweis: Die Kosten für den Kaufvertrag sowie sämtliche Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

weitere Informationen:

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage:

Willkommen in Jois

• Leben, wo andere Urlaub machen! Die idyllische Marktgemeinde Jois am Neusiedler See vereint Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur.

Perfekt angebunden: Ein eigener Bahnhof sowie mehrere Autobushaltestellen sorgen für eine bequeme Anreise. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist nur 5 Minuten entfernt

• ideal für Pendler und Reisefreudige. ️ Alles für den Alltag: In Jois finden Sie eine Apotheke, verschiedene Ärzte, einen Spar-Supermarkt, eine Volksschule und einen Kindergarten
• alles in unmittelbarer Nähe.

Freizeitgenuss pur: Der Jachthafen Jois lädt zum Segeln, Entspannen und Genießen ein. Die Nähe zum Designer Outlet Parndorf macht Shopping zum Erlebnis.

Leben in Balance: Ob als Wohnort oder Wochenendrefugium

• Jois bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

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