Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt ein 1975 errichtetes und sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus, in einer idyllischen Grünruhelage von Breitenfurt bei Wien.

Breitenfurt, eine lebenswerte Gemeinde, bietet sämtliche Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie zB. Reiten, Golf, Tennis, Wandern und die unmittelbare Nähe zu Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse, jedoch unweit des Wiener Waldes, aber auch der Laaber Straße mit Anschluss an Kalksburg und zur Stadgrenze Wien. Das teilunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Esszimmer mit Küche & Speis, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin & eigener Bar und Ausgang auf die Terrasse & den Garten, eine Gästetoilette, Flur und die Garage mit Werkbank, Montagegrube & elektrischem Tor. Im zentral aufgeteilten Obergeschoß befinden sich vier gemütliche Zimmer mit jeweiligem Ausgang auf die große Loggia mit südwestseitigem Traumblick auf den Wienerwald. Eines der Zimmer ist mit einer Miniküche ausgestattet. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Bad mit Fenster, ein separates WC, ein geräumiger Dachboden mit viel Stauraum und eine begehbare Garderobe. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt.

Fazit: eine wirklich sehr schöne Liegenschaft, die man mit etwas Fantasie zu einem modernen Traumhaus gestalten und herrichten kann.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap