Esslinggasse | Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring

• das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 121,83 m² Wohnfläche zzgl. 14,69 m² Terrasse

• DG
• Top 19

1.DG

geräumiger Vorraum | Gang (ca. 27 m²) mit Treppe zum 2.DG

Abstellraum (ca. 6 m²

• WM-Anschluss)

3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 15 m², ca. 11 m² und ca. 14 m²)

2 Badezimmer (1 x en suite Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WC

• 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC)

  2.DG

Galerieebene/Wohnebene mit offener Küche (ca. 35 m²) und Ausgang auf die Terrasse 

  weitere Merkmale:

Parkettboden | Eichenparkettstäbe

Fernwärme

Klimatisierung

Doppelverglasung mit Innenliegendem Sichtschutz

hochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräte

exklusive Sanitärausstattung

Wohnungseingangstüre

• Sicherheitsklasse WK 3

öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse

• Palais Hansen)

Kellerabteil

Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum

Lage:

Sehr gute

Infrastruktur:

(Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten.

U-Bahn: U2, U4

• Station Schottenring

Straßenbahn: 1, D

Autobus: 1A, 3A

Verfügbar:

Juni 2026

Konditionen:

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht

Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip 

  Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap