Altbau Chic Nächst Technikum Wien - Top 34

Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.   Zum Verkauf steht eine 2,5-Zi Wohnung  mit ca. 55,83 m² Wohnfläche lt. NWG und Balkone  im  2. Liftstock . Die Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, Vorraum, Bad und separatem WC. Zustand: Gebraucht / beziehbar- und nutzbar

Informationen zu den aktuell verfügbaren Einheiten entnehmen Sie bitte der Objektübersicht auf Seite 12. 

Das Objekt kann sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln / Wohnungseigentum bereits begründet, jeweils als Asset-Deal erworben werden.   Objekttyp:

Wohnungseigentum an Wohnung Top 34

Sofort verfügbar

Flächenangaben:

Wohnnutzfläche: A ~ 55,83 m² lt. NWG

Balkone: A ~ 8,31 m² lt. NWG

Heizung/Warmwasser:

Gas-Zentralheizung

• Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH

Ausstattung:

Baujahr um 1872 / 2022 DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten

Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1.

• 5. Obergeschoß, Dachgeschoß

Gas-Zentralheizung, 2. Liftstock

HWB 120 / fGEE 2,24

Bestandssituation:

Leerstand

• sofort verfügbar

ATTERSEE IMMOBILIEN

• Persönlich für Sie am Wiener Markt

Dominik PAIL, MA

M: +43 676 8142 38996

mailto:dp@attersee-immo.at

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.