Tolle 3 Zimmer-Wohnung in günstiger Lage

3-Zimmer-Wohnung in Linz

• funktional und gut geschnitten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Sterneggstraße 6 in Linz und überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.   Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Die Einheit liegt im Halbstock des 1963 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Plus: Die Fenster wurden im Jahr 2026 erneuert und tragen somit zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnkomfort bei. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Trotz des Fehlens von Balkon oder Garten überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale

Lage:

mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und guter Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

sowie Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab.

Highlights im Überblick:

ca. 75 m² Wohnfläche

gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Möbliert

Fernwärmeheizung

Neue Fenster 2026 eingebaut

Etage: Mezzanin (Halb-Geschoss über EG)

Eigenes Kellerabteil

ACHTUNG: Besichtigungen der Wohnung erst ab Anfang April möglich

• Termin nach Vereinbarung!

  Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team  Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.