Arkaden am Park - Großzügig Wohnen im Quartier Oberes Hausfeld

Hier entstehen 71 freifinanzierte Eigentumswohnungen , die moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität vereinen.

Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant, aktuell sind noch 53 Wohnungen verfügbar.

Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis 110 m² . Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Vereinzelte Wohnungen besitzen zusätzlich zur Terrasse auch eine private Grünfläche in Form einer extensiven Begrünung inklusive Pflanzentröge. Ausgewählte Wohnungen bieten zudem einen herrlichen Grünblick auf den direkt angrenzenden Albert-Schultz-Park.

Dank der U2-Stationen Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz  in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten (Karlsplatz). Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit weitläufigen Parkanlagen, der Lobau sowie dem Badeteich Hirschstetten , der nur rund 5 Autominuten entfernt liegt.

Nachhaltig. Innovativ. Zukunftsorientiert.

Das Projekt überzeugt mit einem modernen Energiekonzept, das hohen Wohnkomfort mit energieeffizientem Betrieb verbindet.

Ihre Ausstattungs-Highlights

hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

elektrisch bedienbare Außenraffstores

edle Parkettböden in den Wohnräumen

moderne Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen

Deckenheizung über Betonkernaktivierung

Glasfaseranschluss für schnelles Internet

SAT- und WLAN-Anschluss

barrierefreie Personenaufzüge bis in die Tiefgarage

eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung

Fahrradabstellräume

Kinderwagenabstellräume

Gemeinschaftsraum sowie Waschküche

Für ausgewählte Wohnungen steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass nicht jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugeordnet ist.

Betonkernaktivierung (Bauteilaktivierung)

Die Wärmeversorgung erfolgt über in den Betondecken integrierte Rohrleitungen. 

Dadurch entstehen zahlreiche Vorteile:

angenehme Strahlungswärme ohne klassische Heizkörper

gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen

besonders energieeffizienter Betrieb

keine sichtbaren Heizkörper, maximale Gestaltungsfreiheit

sanfte Temperierung im Sommer durch Kühlung der Betondecken (keine Zugluft wie bei einer Klimaanlage)

Lage:

&

Infrastruktur:

Das Obere Hausfeld vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Dank der U2-Stationen Hausfeldstraße  und Lina-Loos-Platz gelangen Sie in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt, während weitläufige Grünflächen, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten nur wenige Minuten entfernt für Erholung sorgen.

Optimale Verkehrsanbindung

U2 Hausfeldstraße und Lina-Loos-Platz in unmittelbarer Nähe

Straßenbahnlinie 26

Buslinien 84A und 97A

schnelle Anbindung an die U1 und U6

gute Anbindung an Autobahn A23

Nahversorgung

SPAR (ca. 10 Gehminuten entfernt)

Gewerbepark Stadlau

zahlreiche Ärzte und Apotheken

Klinik Donaustadt

Bildung

öffentliche Kindergärten

Ganztagesvolksschulen

neuer Bildungscampus

Neue Mittelschule

Freizeit & Erholung

angrenzender Grünpark, zahlreiche Rad- und Spazierwege

Nationalpark Lobau, Badeteich Hirschstetten

Seestadt Aspern

METAStadt

Innerhalb des Quartiers wird das infrastrukturelle Angebot ebenfalls weiter ausgebaut. Neben einem Supermarkt, entstehen auch mehrere Kindergärten sowie ein großer Bildungscampus. Zusätzlich bieten manche Erdgeschoßzonen Platz für weitere Gewerbeflächen. Für die Gewerbelokale in Stiege 1 und Stiege 2 sind bereits ein Friseur, ein Nagelstudio, ein Pole Dance Studio und ein Lokal mit Sushi/Bowls/Bubbletea geplant. 

Architektur mit Weitblick

Die besondere Architektur von "Arkaden am Park" schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl: Versetzt angeordnete Baukörper ermöglichen freie Blickachsen, viel Tageslicht und eine optimale Besonnung . Zahlreiche zweiseitig orientierte Wohnungen profitieren zudem von natürlicher Durchlüftung. Die charakteristische Arkadenzone hebt das Projekt von klassischer Blockrandbebauung ab und verleiht ihm gemeinsam mit der Parknähe seinen unverwechselbaren Charakter.

Bauträger mit Tradition

Errichtet wird das Projekt von der ÖVW Bauträger GmbH , einer 100-prozentigen Tochtergesellschaft der Erste Bank Gruppe und steht für Sicherheit und Stabilität.

Seit Jahrzehnten steht die ÖVW für hochwertige Wohnbauprojekte, umweltbewusste Bauweise und langfristige Wertbeständigkeit.

Finanzierung

Kauf und Finanzierung aus einer Hand

• nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8347649 oder per E-Mail unter

jasmin.rotter@sreal.at

. 

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap