TOP Neubauwohnung, 3 Schlafzimmer und Loggia - Garage verfügbar - mitten im 7. Bezirk!

MODERNES WOHNEN IN TOPLAGE

• NÄHE SPITTELBERG
• MUSEUMSQUARTIER ALLGEMEINES In absoluter Toplage des 7. Bezirkes befindet sich dieses moderne Wohnprojekt in zentraler innerstädtischer

Lage:

• die geschlossene Architektur schafft durch den eigenen Innenhof eine Ruheoase inmitten der pulsierenden Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter kompletter Küche und direktem Ausgang auf die süd-ostseitige Loggia, 3 Schlafzimmer

• zum Teil mit Schrankraum und Kasten, Wannenbad mit Dusche/Waschtisch/WC, Duschbad mit Waschtisch/WC, Abstellraum. Die Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer wurde mit einer Glaswand ausgeführt. Eigenes großes Kellerabteil ca. 5 m².

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und sollte gemeinsam mit dieser angemietet werden

• zusätzliche Miete € 150.--/ Monat inkl. 20% Mwst. In der ausgewiesenen Bruttogesamtmiete sind Betriebskosten und Umsatzsteuer inkludiert. Die Vorschreibung von Heizung/Strom/Wasser erfolgt direkt durch die Versorgungsunternehmen.

weitere Informationen:

Hochwertige Ausstattung: Akazienparkett, Naturschiefer in Bad/Küche/Vorraum, aussenliegende Screens/Jalousien, Fussbodenheizung, moderne Küche incl. aller Geräte (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank). Weiters sind beide Schrankräume funktionell möbliert.

Lage:

In fußläufiger Entfernung befinden sich Spittelberg

• Mariahilfer Straße
• Museumsquartier und der 1. Bezirk. Hervorragende

Infrastruktur:

(z.B. Gerngroß) und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Neubaugasse, Straßenbahnlinie 49, Buslinie 2A). Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.