Lichtdurchfluteter Erstbezug mit Großzügigen Freiflächen & Weitblick

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden

Lage:

der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

TOP 16

Diese äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit rund 50 m² Wohnfläche sowie ca. 14 m² Außenfläche in Form von zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Beide Freiflächen sind direkt über die großzügige Wohnküche begehbar und bieten einen beeindruckenden Weitblick über Wien bis hin zu den Weinbergen am Kahlenberg. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, attraktiven Außenflächen und dem beeindruckenden Fernblick macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger, die modernes Wohnen in Wien suchen.

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum

Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zu beiden Balkonen

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, 

Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

Separates WC mit Handwaschbecken

Zwei Balkone (ca. 14 m², nordwest- und nordostseitig, beide über die Wohnküche begehbar)

Highlights und Ausstattungsmerkmale

Sehr helle Wohnung mit optimaler Belichtung

Geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen

Elegante Fliesen in den Nassräumen

Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert

Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen

Beheizung mittels Fernwärme

Ein Kellerabteil im Haus optional um € 12,- monatlich anmietbar

Garagenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um € 96,- monatlich anmietbar

Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um € 99,- monatlich anmietbar

Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

U-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 8 Gehminuten erreichbar

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Wohnbauprojekt Dresdner Straße 24 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen und gut erschlossenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Donaukanal und der Prater bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 31 sowie mehrere Buslinien in der Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Nordbrücke und den Autobahnen A22 und A23 profitieren.