GARCONNIERE MIT WINTERGARTEN IM INNENHOF

Zur Vermietung gelangt diese freundliche  Garconniere mit Wintergarten in einem Innenhof in der Ungergasse im 1. Obergeschoß ohne Lift . Die Wohnung besteht aus Vorraum , separatem WC , Wohnbereich mit Küchenzeile , Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss und einem Wintergarten . Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Die Wohnung liegt in einem Innenhof und ist daher absolut ruhig gelegen. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, die eine günstige Wohnung suchen. Die Heizkosten betragen derzeit 71 EUR/Monat. Die Wohnung wird vorerst befristet auf 4 Jahre vermietet und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - Wohnküche mit Küchenzeile - separates WC - Bad mit Dusche und WM-Anschluss - 1 Wintergarten Kosten: Nettomiete: 416,19 EUR  inkl. BK und MwSt., zuzüglich HK Kaution: 1300,- EUR Kosten für die Mietvertragserstellung: 228,- EUR   Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.  Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc  Mobil: 0699 10 244 473   E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.