Gastronomie-Juwel in Kitzbühel - Ablösefrei in die Wintersaison Starten!

Nahezu voll ausgestattet | Panoramaterrasse | Café & Bar | Eventlocation | Langfristige Vermietung

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Kitzbühel: Diese charmante, nahezu vollständig ausgestattete Gastronomiefläche vereint alpines Flair, eine beeindruckende Sonnenterrasse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• und das  OHNE ABLÖSE!

Ob stilvolles Frühstückscafé, Tages- und Abendbar, Aperitivo-Lounge oder exklusive Eventlocation: Hier lässt sich ein individuelles Gastronomiekonzept mit überschaubarem anfänglichem Investitionsbedarf verwirklichen. Die Kombination aus gemütlichem Innenbereich, Wintergarten und großzügiger, auch im Winter nutzbarer Panoramaterrasse schafft ein besonderes Ambiente mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Die Highlights auf einen Blick  

Keine Ablöse:  Nahezu vollständig ausgestatteter Gastronomiebetrieb

Ca. 53 m² genehmigte Caféfläche 

Ca. 65 m² Außenterrasse

Großzügige Sonnen- und Panoramaterrasse für Sommer- und Winternutzung

Gemütlicher Innenbereich mit Wintergartencharakter

Vorhandene Bar- und Thekenausstattung sowie kleine Teeküche

Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für Café und Terrasse

Genehmigte Öffnungszeiten von 07:30 bis 02:00 Uhr

Ideal für kombinierte Tages- und Abendgastronomie

Kunden-WC-Anlagen im Erdgeschoss: Reinigung und Wartung durch das Haus, bereits in der Miete inkludiert

Optional anmietbar: Lagerfläche mit ca. 20 m²

Zusätzlich besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine weitere Büro- bzw. Nutzfläche mit ca. 85 m² im darüberliegenden Geschoss anzumieten

Langfristige Vermietung ab  01.12.2026

Ein Standort

• zahlreiche Möglichkeiten Morgens Frühstück und Kaffee, nachmittags ein entspannter Treffpunkt und abends eine stilvolle Bar: Das Objekt ermöglicht unterschiedliche gastronomische Konzepte unter einem Dach. Auch als Wein- und Champagnerbar, After-Shopping-Lounge oder für kleinere Veranstaltungen bietet die Fläche großes Potenzial. Firmenfeiern, private Gesellschaften, exklusive Empfänge und geschlossene Events können das laufende Tagesgeschäft zusätzlich ergänzen. Die Räumlichkeiten wurden bereits erfolgreich als Café, Frühstückslokal, Tages- und Abendbar sowie für Veranstaltungen genutzt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Mitten in der Innenstadt gelegen, profitiert der Standort von der internationalen Bekanntheit Kitzbühels und seiner ganzjährigen Attraktivität. Das legendäre Hahnenkammrennen, Snow Polo, die Wintersaison sowie zahlreiche Sommerveranstaltungen wie das Generali Open, der Kitzbüheler Alpenrallye-Klassiker und der Golf Festival-Sommer sorgen für ein anspruchsvolles, internationales Publikum. Die sonnige Terrasse mit beeindruckendem Bergpanorama bietet dabei ein besonderes Alleinstellungsmerkmal

• sowohl für Einheimische als auch für Gäste.