Luxuriöses Wohnen auf Höchstem Niveau - Penthouse mit Weitblick - Neubauprojekt Thalblick I Haus A - Top 3

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte

Infrastruktur:

für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr.   

Architektur & Konzept

Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern:

Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse)

Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang

Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur , die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft

• fernab von großen Wohnanlagen.

Wohnqualität & Ausstattung

"Thalblick" steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung:

Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard

Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Hochwertige Bodenbeläge : Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne, Dusche und Markenarmaturen

Lift im Haus für barrierearmen Zugang

Lage:

& Umgebung

Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von:

perfekter

Infrastruktur:

(Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung)

hervorragender Verkehrsanbindung

nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels

ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität

Haus A

• Top 3 ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit viel Außenfläche suchen und dabei nicht auf die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Bauweise verzichten möchten.

Besonderheiten

• Haus A Top 3
• Penthouse

Diese hochwertig geplante Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine außergewöhnliche Außenfläche und ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen:

Großzügige Wohnnutzfläche von ca. 133 m²

Viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch

• optimal aufgeteilte Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer

• flexibel nutzbar und ruhig gelegen.

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²)

Offenes, großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon

• perfekt für gesellige Abende und ein modernes Wohnambiente.

Außergewöhnlich große Balkonfläche (ca. 81,9 m²)

Ein echtes Highlight: viel Platz für Lounge, Essbereich und Outdoor-Leben

• erweitert den Wohnraum ins Freie.

Modernes Badezimmer + zusätzliches Juniorbad

Mehr Komfort im Alltag durch zusätzliche Sanitärflächen

• ideal für Familien.

Großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich (ca. 19,5 m²)

Repräsentativer Empfang mit viel Stauraum

• selten in dieser Größe.

Durchdachte Nebenräume

Separates WC, Abstellraum (AR) und zusätzliche Speis bieten hohen Alltagskomfort und optimale Organisation.

Eigener Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 7,2 m²)

Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung

• praktisch und vielseitig nutzbar.

2 Stk. Garagen-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert

Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben

Moderne, energieeffiziente Bauweise

Nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient im Betrieb.

  Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: +43 (0) 664 133 8330 Mail: a.eder-boehm@viviamo.at Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer  nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

In begehrter Wohnlage von Thalheim bei Wels entsteht das moderne Neubauprojekt "Thalblick" mit nur wenigen Wohneinheiten

• ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe vereinen möchten. Der attraktive Neubau befindet sich nur 5 Fahrminuten vom Welser Stadtzentrum entfernt.