Wohnen mit Perspektive - Investieren in Vienna Twentytwo

VIENNA TWENTYTWO

• Ihr Investment am Puls der Stadt

Top-Anlageimmobilie in gefragter

Lage:

bei Expats & internationalem Publikum

VIENNA TWENTYTWO ist mehr als ein Wohnprojekt

• es ist ein Landmark der neuen urbanen Generation. Dieses zukunftsweisende Stadtquartier im 22. Wiener Gemeindebezirk vereint moderne Architektur, urbane

Infrastruktur:

und höchste Wohnqualität

• ideal für langfristig orientierte Anleger sowie Investmentvorsorgekunden.

Besonders attraktiv für internationale Mietergruppen und Expats, die die Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und die hervorragende Verkehrsanbindung schätzen. Die hohe Mietnachfrage in dieser

Lage:

garantiert nachhaltige Ertragsperspektiven.

Investment-Highlights von VIENNA TWENTYTWO Living

Ca. 300 Eigentumswohnungen mit Fokus auf Qualität & Nachfrage

Hochhaus mit 33 Stockwerken

• spektakulärer Fernblick inklusive

Rooftop-Pool, Fitness & SPA

• begehrte Extras bei Mietern

Zeitlose Architektur von Delugan Meissl

• modernes Stadtbild inklusive

Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise

Sofort beziehbar

• keine Wartezeit für Mietbeginn

Premium-Wohnen in den oberen Etagen

• SKY LIVING

Die SKY LIVING-Einheiten bieten exklusive Ausstattung auf internationalem Niveau

• besonders beliebt bei gehobener Mietklientel aus dem Ausland und Führungskräften internationaler Unternehmen.

Ausstattungsmerkmale:

Eichenparkett in Kaschmir-Dielenoptik von Weitzer

Edles Feinsteinzeug von Marazzi in Bad & WC

Smarte Gebäudetechnik, energieeffiziente Versorgung

Terrassen mit österreichischer Lärche

Marken-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Hansa, Geberit

Lage:

&

Infrastruktur:

• Vermietungsvorteile auf einen Blick

Die

Lage:

direkt bei der U1-Station "Kagran", gegenüber vom Donau Zentrum und nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt, erfüllt zentrale Anforderungen internationaler Mieter:

Ihre Vermietungsvorteile:

Exzellente öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahn, Bus)

Große Auswahl an Shopping, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten

Nah an Donauinsel, Donaupark und Alter Donau

• für Freizeit & Sport

Nähe zu internationalen Schulen, UNO City, Wirtschaftsparks

Autofreie Zonen und begrünte Flächen steigern Wohnwert & Mietinteresse

Starke Nachfrage durch internationale Arbeitnehmer und Studierende

Sicher investieren

• mit Substanz und Perspektive

Fertigstellung erfolgt

• sofortige Vermietung möglich

Provisionsfrei für Käufer

Langfristig werthaltige

Lage:

Hohes Nachfragepotenzial bei internationalem Publikum

Kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Investmentangebot oder eine individuelle Besichtigung vor Ort. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung im VIENNA TWENTYTWO

• ideal für Vermietung, Vorsorge oder Portfolio-Erweiterung.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 386.283,17 bis EUR 2.959.504,73 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 19,50 bis EUR 25,00 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer

EHL-Projekthomepage

.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap